O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) vai incluir mais três shoppings em seu portfólio.
Tratam-se do Plaza Sul Shopping, Shopping Tijuca e Carioca Shopping, todos administrados pela Allos S.A. (ALOS3). O primeiro shopping (Plaza Sul) é localizado em São Paulo e os demais ficam na cidade do Rio de Janeiro.
Dessa forma, o XPML11 pretende adquirir participação nos seguintes patamares:
- 9,90% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, empreendimento no qual fundo já possui participação. Com o aumento de participação o XPML11 passará a ter 34,90% do ativo;
- 20,00% de participação indireta no Carioca Shopping.
- 10,00% de participação direta no Shopping Tijuca.
O Fundo assinou um Memorando de Entendimentos (MOU) para adquirir tais participações ao preço de R$393 milhões.
Assim, o XPML11 irá pagar R$230 milhões na data de assinatura dos documentos definitivos e R$163 milhões em dezembro de 2026.
As partes acordaram de corrigir segunda parcela pelo IPCA entre a data de assinatura dos documentos definitivos e dezembro/25. Além disso, haverá correção por 100% do CDI a partir de dez/25 até dez/26 (data de pagamento da Segunda Parcela).
O XP Malls informou, ainda, que as partes acordarão sobre a estrutura final da transação, que poderá envolver a emissão de novas cotas do Fundo como forma de pagamento de parte do valor total.
Por fim, a XP informa que a conclusão da aquisição está sujeita à concretização de condições precedentes usuais neste tipo de transação, incluindo, mas não se limitando, a aprovação pelo CADE.
E você, investidor, o que achou das novas aquisições do XP Malls?